Продажа коммерческой недвижимости в Черноголовке

Продается готовый бизнес в сфере услуг — рыбалка, гостиница, ресторан, баня.Форма собственности: частная собственность.Назначение земли: под размещение водоема, для рыборазведения и зоны отдыха.Общая площадь уч. 17.7 га 8.42 га земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ, 9.29 га водная гладь ( водоем ), Договор водопользования на 10 лет.От МКАД 45км. (Щелковское шоссе).В 2025г. будет построена развязка с ЦКАД И Фряновским ш.Срок существования бизнеса 8летТерритория полностью обустроена :Гостиница .10 домов гостиничного комплекса для проживания до 55 гостей .Современное оснащение всем необходимым .Новый бассейн прилегает к одному из домов .Мангальная зона для большой компании.Баня .Размещение до 14 гостей одновременно + две больших подогреваемых купели .Ресторан .Посадочные места до 80 человек летом , до 50 человек зимой .Современная мебель ''РЕСТОРАЦИЯ''Общая территория.Водоем .32 беседки с прилегающими мостками для рыбной ловлиМостки по всему водоему для рыбной ловли общей площадью протяженностью 500 мБольшая теплая беседка для проведения мероприятий.до 60 человек .Детская площадка.Асфальтированная парковка на 100 машинЗдание охраны и хозяйственные постройки.Здание для проживания персоналаСистема видео-наблюденияТерритория полностью огорожена- общ. длина забора около 3,5 кмКоммуникациитрансформатор 240 кВттрансформатор в собственности2 скважиныглубиной 76 метровСептик.3 газгольдераобщим объемом 21 куб. метрПреимуществаКлиентская база — около 7 тыс. человек.83% отличных отзывов.Водоем полностью зарыблен, постоянный переходящий остаток около 10 тонн.Виды рыб: карп, форель, осетр, сазан, белый амур, сом, африканский сом.Доходность 30%-40% годовых.Окупаемость 5-6 лет.

Продается готовый арендный бизнес/ продуктовый магазин./Магазин располагается на первом этаже пятиэтажного жилого дома.Отдельный вход.Удобной подъезд на машине.Надежный арендатор.

Код объекта: 2102195.Готовый ресторанный бизнес с доходом от 2,5 млн ?/месРесторан ''ШЕЙХ'' — действующий премиальный загородный ресторанный комплекс с устойчивой выручкой, полной инфраструктурой и доходом с первого дня.Это не просто объект недвижимости — это готовая бизнес-модель с землёй, зданием и работающим активом.Нежилое здание под ресторан + действующий бизнес.Площадь: 958 м²Вместимость: до 400 гостей2 этажа + функциональные зоны: VIP-залы, банкетный зал, караоке, балкон, летние беседки.Полностью оборудованная профессиональная кухня и залы премиум-уровня.Объект готов к работе без дополнительных вложений.Формат площадки:-свадьбы-банкеты-корпоративы-мероприятия выходного дня-ресторанный сервис и кальянная зонаКаждая зона формирует отдельный поток дохода и обеспечивает стабильную загрузку.Передаётся полностью укомплектованным:мебель, техника, оборудованиепрофессиональная кухнякальяны, тандыр, инвентарьпремиальный интерьер и отделкадействующий персонал: 15 сотрудниковМосковская область, 24 км от МКАД по Горьковскому шоссе (Павловский Посад, д. Кузнецы-1, д.54а)Ключевое преимущество — высокий загородный трафик и поток выходного дня.Рядом: Электросталь, Ногинск, Орехово-Зуево, Электрогорск.Потенциальный охват: 350 000+ человек.Локация:-формат ресторан по пути-парковка на 35 автомобилей-высокая узнаваемость через мероприятия-устойчивый event-поток (свадьбы, корпоративы)Финансовые показатели:средняя выручка: 2 500 000 ?/месгодовая выручка: 30 000 000 ?окупаемость: 56 летВсе коммуникации подключены: -газ, электричество, вода, канализация.-отопление, кондиционирование, видеонаблюдение.-4 санузла.Здание: кирпич + газоблокФасад: венецианская штукатуркаЗемля и здание в собственности (физ. лицо)Модели использования:-действующий ресторанный бизнес-event-площадка / загородный клуб-аренда как пассивный доходСтоимость: 140 000 000 ?Прямая продажа от собственника. Быстрый выход на сделку.Возможна передача с действующим доходом.''ШЕЙХ'' — это:-готовый бизнес-готовая команда-готовая инфраструктура-готовый денежный потокФормат: вошёл и зарабатываешь.Показ по предварительной договорённости. Рекомендуется оценить объект на месте. Звоните.*Финансовые показатели и прогнозы являются оценочными и зависят от рыночной ситуации и операционной модели.

Id 61751. ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ С ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ ЧИЖИКОписание объекта:Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с надежным якорным арендатором Чижик. Объект идеально подходит для инвестиций и стабильного дохода.Основные характеристики:Арендатор: продуктовая сеть Чижик (долгосрочный договор на 7 лет с 2024 года)Арендная ставка: 275 000 рублей в месяцМестоположение: отличное пешеходное и автомобильное движениеИндексация: со второго квартала 2026 года предусмотрена индексация на 5%Окупаемость: 7 летПреимущества объекта:Стабильный доход: благодаря надежному арендатору и высокой проходимостиЮридическая чистота: земля и здание находятся в собственности, 1 собственникБыстрый выход на сделку: готовы к оперативному оформлению всех документовУдобное расположение: высокая проходимость и постоянный поток клиентовДополнительная информация:Заключение договора: долгосрочный договор аренды с фиксированной ставкой и перспективой индексацииИнвестиционная привлекательность: объект имеет потенциал для увеличения стоимости и стабильного доходаОперативный выход: готовы к быстрому выходу на сделку и передаче объекта новому владельцуЗвоните!Не упустите возможность приобрести стабильный арендный бизнес. Отвечу на все ваши вопросы.

Арт. 113574349 ПРОДАЕТСЯ Готовый Арендный Бизнес в г. Фряново с якорным арендатором от Х5 Group - дискаунтер ''ЧИЖИК''! Отдельно стоящее кирпичное здание - 371,5м2. Расположен на перекрестке на главном въезде в город со стороны Москвы. Высокий автомобильный и пешеходный траффик. - Выделенная мощность 75 кВт- Участок 855м2 в собственности (ВРИ - магазины)- Открытие - июнь 2024 г.-Показывает стабильный РТО- Долгосрочный договор аренды- МАП - 275 т.р. в мес.- Расходы на арендаторе Данное направление развития является приоритетом в Х5 Group. Показывает стабильный и стремительный рост РТО. По всем вопросам, звоните!

809479 . Предлагаем отдельно стоящее двухэтажное здание с якорным надежным арендатором ''Пятёрочка'', площадью 355 кв. м., расположенное в г. Ногинске, с. Балобаново. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-пешая доступность от ж/д станции Монино (25 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, -надежный сетевой арендатор,-конкуренты отсутствуют,-зона разгрузки/погрузки,-лифт для покупателей,-витринное остекление,-место для вывески,-парковка перед фасадом,-рядом остановки общественного транспорта, -земельный участок в собственности.Технические параметры объекта:-4 отдельные входные группы,-электрическая мощность: 150 кВт,-высота потолков: 3.2 м.Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Пятерочка'',-прибыль: 400 000 руб./мес.,-окупаемость: 8,7 лет,-доходность: 11,43%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Id 59040. АвтоТехЦентр в Павлово-Посадском районе: готовый бизнес с землей и полным оснащениемПродается уникальный объект полностью готовый к работе АвтоТехЦентр площадью 1380 кв. м, включающий в себя земельный участок. Это не просто здание, а отлаженный комплекс для прибыльного бизнеса в сфере автосервиса, расположенный в деревне Заозерье по адресу: Павлово-Посадский городской округ, 53. Объект свободен от арендаторов, что позволяет новому владельцу немедленно приступить к работе под своим брендом.Техническое оснащение центра соответствует премиум-классу. В состав входят: ресепшен, зона отдыха для клиентов, две зоны автомойки, шиномонтаж, слесарный цех с пятью подъемниками, подготовительная и окрасочная камеры, стапель для кузовного ремонта, а также помещение под магазин. Все коммуникации централизованы: газ, водопровод, канализация, эффективное газовое отопление. Высота потолков до 7 метров и два этажа создают идеальные условия для организации любого технологического процесса.Ключевое преимущество выдающаяся локация. Объект обладает отличной видимостью и доступностью со всех четырех сторон и находится в непосредственной близости от федеральных трасс М-12 и М-7, что гарантирует постоянный высокий трафик целевых клиентов. Район имеет сложившуюся промышленную специализацию, а инфраструктура места способствует ведению бизнеса. Потенциал объекта не исчерпывается автосервисом: есть возможность размещения банкоматов, организации прикассовой зоны продаж или даже выставочной площадки для автомобилей с пробегом.Это предложение для инвесторов и предпринимателей, которые ценят готовые решения с высоким потенциалом масштабирования. Вы приобретаете не просто недвижимость, а работающий актив в стратегически важной точке. Для детальной консультации и организации просмотра свяжитесь с нами уже сегодня. Рядом также есть земля под склады запрашивайте дополнительную информацию.

863570 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в Ногинске. Первая линия домов по улице Текстилей. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж (239 кв. м.) и подвал (90,1 кв. м.). Отдельный вход с улицы. Проведена полная реконструкция с обновлением фасадов и внутренних коммуникаций. Удобная уличная парковка. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: 4.3 м. Арендатор: ''Самокат''. МАП: 240 000 руб. Окупаемость: 8,6 лет.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Хороший ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- С окнами- ВОЗМОЖЕН ТОРГПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Сергеева

Арт. 112137502 Продается производственно-складской комплекс на участке 10000 м.кв. ( 50:14:0010403:876 ) состоящий из трех помещений (1460 + 1460 + 319 м. кв.) по адресу: Московская область, Щелковский р-он, р.п. Фряново, ул. Молодежная, д. 16, кор. 2. (60 км. от МКАД по Фряновскому шоссе).Категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение производственно-складского комплекса.Охраняемая территория огорожена забором с откатными воротами. Подключено уличное освещение, интернет (оптоволокно) и система видео наблюдения. Во все помещения заведена противопожарная сигнализация, имеется собственный трансформатор на 250кВт. Также из коммуникаций 2 скважины и 2 септика, имеется дренажная система. Начали готовить документы на подключение газа. Помимо трех основных зданий на территории стоят металлические бытовки, три из которых предназначены для проживания рабочих. Одна из бытовок оборудована под столовую. Также на территории есть будка для охраны, мини офис и душевые с туалетами. Данный объект можно рассматривать как продажу готового бизнеса т.к. все здания заняты арендаторами. Оперативный показ, документы готовы к сделке.

Объект 478. Готовый бизнес. Помещение свободного назначения 88,9 кв.м. с действующим арендатором: Игровая площадка. Помещение расположено на 4 этаже торгово-развлекательного центра Пилот. В ТЦ находятся сетевые магазины: Ашан, М.Видео, Детский Мир, Читай-Город, Сбербанк, Тинькофф, фуд-корд и многие другие. ТЦ расположен на 1 линии шоссе. Парковка бесплатная. Большой проходной трафик. Рядом остановки автобусов и ж/д станция Чкаловская. ГАБ 80 000 в месяц.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 10.85 лет.Здание расположено в спальном районе города. Вокруг плотная жилая застройка. Налоговая: 50. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ. Парковка: Наземная. Описание помещения: Эл.мощность 60кВт.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 30. Лот 35760-72

Код объекта: 1275798. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается успешный действующий АВТОБИЗНЕС (STAGE +) по тюнингу элитных автомобилей с ежемесячным доходом 1.5 млн. в месяц . БИЗНЕС ДЕТЕЙЛИНГ Элитных Автомобилей Премиум класса. Раскрученный и узнаваемый бренд.Бизнес успешно работает 10 лет, есть постоянные клиенты, договорные отношения с поставщиками. УЧАСТОК: 12 сотокСервис-гараж площадью 480 м2 , состоит из 4 боксов оборудованных необходимым инструментарием : подъемники, яма, различные инструменты, оборудование для чистки , мойки и тюнинга авто,ДИЗАЙНЕРСКИЙ комфортный офис с мебелью и техникой. Все оборудование и техника входит в стоимость объекта.СТОЯНКА на 35 машин.Газ, вода, 380в, отопление, полы бетон 50см сверху керамогранитная плитка, возможна продажа с сайтами, настроенной рекламой, полностью оборудованный или без оборудования, под гараж для коллекции авто. Сейчас доход 1.5 млн в мес. Земельный участок 12 сот., стоянка на 35 машин, видеонаблюдение, качественная офисная зона, с зоной отдыха для клиентов.Щелковское шоссе. Расстояние до МКАД 18 км.Данный объект можно купить в ИПОТЕКУ. Бесплатный подбор лучших условий.

Предлагается к продаже арендный бизнес с долгосрочным арендатором — аптека, валдберисс продукты, магазин парфюмерии, магазин сумок. 2 этажа. Всего в наличии 6 помещений, 4 сданы в аренду, 2 свободны. Электрическая мощность 140 кВт. Потолки 3 метра. Земельный участок в собственности. Арендная за 4 помещения - 325 000 руб./мес. При сдаче всех помещений возможная окупаемость 7-8 лет. Просмотры по договоренности.НP-1

Продается готовый арендный бизнес, много лет приносящий стабильный доход. Помещение 860,3 м2 на цокольном этаже в районе плотной жилой застройки в г. Щёлкове-3 Московской области. Центральный вход с фасада + 2 входа для погрузки-разгрузки товаров. Высота потолка 3 м. Электрическая мощность ок. 40 кВт.МАП - 563 323 руб.ГАП 6,759 млн. рублей100 % площадей сданы.Наши арендаторы:- FixPrice,- Смешные Цены,- Табак.Важным достоинством объекта является то, что арендаторы не менялись уже более 10 лет! Что говорит само за себя, приобретая данный объект вы приобретаете гарантированную надежность стабильного, ежегодно растущего дохода, на который можно опереться даже во времена самых тяжелых экономических кризисов, ведь эти арендаторы пережили их все.

Лот 18192.Продажа арендного бизнеса. МО, г.о. Лосино-Петровский, пос. Аничково, 2. Удобная транспортная доступность к Щелковскому шоссе.ЖК состоит из 8 многоэтажных корпусов. Построен и введен в эксплуатацию в 2012г,Вывеска по фасаду. Большие панорамные окна. Отличная визуализация объекта.Технические характеристики:Расположено на 1 этаже многоэтажного жилого дома общей площадью 298кв.м.,Парковка у фасада. Алкогольная лицензия,Электрическая мощность - 80кВтКоммерческие условия:Стоимость - 37 600 000 рублейСтоимость за кв.м. - 126 175 рублейАрендаторы: ВИНЛАБ, WildberriesСовокупный МАП - 330 000 рублейСовокупный ГАП - 3 960 000 рублей

Продается помещение в центре города на первом этаже жилого дома. Помещение находится в долгосрочной аренде у компании ''Wildberries''. Общая площадь помещения составляет 151.8 м2, оно разделено на три комнаты. В помещении сделан качественный ремонт. Срок окупаемости - 7 лет. Официальное и точное подтверждение дохода от аренды и другие документы будут предоставлены заинтересованному покупателю.

Арт. 50653375 ГАБ! ПРОДАЕТСЯ кирпичное ОСЗ после кап. ремонта - 355м2. Земля в собственности. Высокий автомобильный и пешеходный траффик. Справа от магазина въезд на платную автостоянку. Соседи - автомойка, шиномонтаж и овощебаза. Через дорогу жилой массив и школа, два детских сада, а так же городская и детская поликлиника. В 200 метрах Сбербанк.- Выделенная мощность 45 кВт- Зальная планировка- Долгосрочный договор аренды (10 лет)- МАП 425.000р.- % с РТО - Все расходы на арендаторе- Ежегодная индексация по договору- Продажа от физического лица- Полная стоимость в договоре Данное направление развития является приоритетом в Х5 Group. Показывает стабильный и стремительный рост РТО. Презентация / видео по запросу. Звоните!

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в Ногинском районе. Арендатор: Пятёрочка. Все центральные коммуникации. Парковка перед фасадом. Рядом находится остановка общественного транспорта. Удобная зона разгрузки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отсутствие конкурентов в округе. Лот: 163297

ID 25284Более 300 производственных площадок на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается действующее производство торгового оборудования общей площадью 4500 м² на земельном участке 1,2 га.Характеристики:Общая площадь: 4500 м²Производственные помещения: 4200 м² Офисные помещения: 300 м²Земельный участок: 1,2 гаВысота потолков: 5 - 12 мКрановое оборудование: нетКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 300 кВтГаз: нетОписание:Действующее производство торгового оборудования: стeллaжей, a также неoбходимых кoмплектующих для тоpгoвыx центpoв, федерaльныx и меcтныx ceтeй.Объект находится в Приуралье.Юридическое лицо зарегистрировано в Московской области.Среднемесячный размер чистой прибыли 2 500 000 руб/месяц.Недвижимость:1. Два производственных здания по 1270 м² со встроенными административными помещениями.2. Складские помещения общей площадью 2000 м².Бизнес:1. Один собственник.2. Бренд, существующий на рынке с 2005 года.3. Юридическое лицо, открытое с 2005 года (учредители не менялись), место регистрации г. Москва.4. Собственное производство, все оборудование и помещения находятся в собственности.5. Все комплектующие производятся из российских материалов. Предприятие не зависит от международной обстановки и санкционных товаров.6. Удобное расположение предприятия для транспортной доступности.7. Разработанные системы ценообразования, ассортимента продукции.8. База надежных поставщиков и клиентов.9. Квалифицированный обученный персонал.10. Полностью прописанные инструкции и алгоритмы работы сотрудников, разработанная внутренняя отчетность.11. Бизнес с высокой степенью самостоятельности - участие собственника минимально (скрипты, чек-листы, рассылки, отчетность).Имеются:1. Сертификат соответствия требованиям нормативных документов ТУ.2. Декларация о соответствии требованиям ТР ТС 025/2012 О безопасности мебельной продукции.3. Заключение о подтверждении производства промышленной продукции на территории Российской Федерации.4. Разрешение на использование знака соответствия системы сертификации Федеральная система качества.5. Сертификат соответствия требованиям ГОСТ Р ИСО 9001-2015 и приложение 1.Продажа юридического лица.Цена указана без НДС.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Денис Филиппов.

Продается ''ООО'' с имуществом на балансе: г. Ногинск, ул. Рабочая, 51. От собственника. Без комиссии. участок земли 14 соток площадь здания 500 м² мощность 15 кВт вход отдельный, запасный выход кол-во окон на этаже: 16 кол-во этажей: 2 отопление автономное вентиляция приточно-вытяжная вода холодная, горячая пешеходный трафик автомобильный трафикО НАС Консультанты Агентство Регионального Развития Электросталь помогут согласовать все условия по помещению без комиссии и с выгодой для всех сторон. Мы специализируемся на качественном подборе помещений для бизнеса. Напишите нам в чат или позвоните и мы организуем просмотр всех помещений которые вас заинтересуют, чтобы вы смогли посмотреть все подходящие для вас варианты потратив на это не более 2х часов. ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ

ГОTОBЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕСПpодaетcя ГАБ (Гoтoвый Арeндный Бизнec) c eжeгoдной выручкой 3 000 000 pуб. и возмoжнocтью докапитализации. Объект распoлoжeн на автocтaнции гoрoда Kpaснoaрмeйcк c высoким пешeхoдным пoтоком. В нeпoсрeдственнoй близости рынoк, пpитягивающий масcы людeй в вечернее время и выходные дни.Пушкинский г.о., г. Красноармейск, население 26 606 человек (2024).Общая площадь: 250 кв.м. В настоящий момент занято 160 кв.м. 90 кв.м. потенциал развития! Также, есть возможность достроить первую линию( подробности по телефону).имеется площадь Земли , не застроенная , используется пока как склад. ( есть потенциал в строительстве дополнительного помещения )ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЛОТА —Нежилое помещениеЭтаж: подвал, 1 этаж, 2 этажВход отдельный с улицыПлощадь: 250 м2Выделенная мощность: 50 кВт2. Право аренды земельного участка общей площадью 1213 м2 с возможностью установки дополнительных складских помещений и возведения навеса с небольшой торговой площадью (имеется проект). Договор аренды со множественностью сторон на стороне арендатора.АРЕНДАТОРЫ —ОZОN, Яндекс Маркет, Аптека, Мебельный магазинЗвоните в любое время для запроса дополнительной информации!

продаётся готовый бизнес ( автосервис), с оборудованием для ремонта кузова и покраски автомобиля, есть камера для покраски, сварочный аппарат, оборудования для вытягивания деталей (металла) у автомобиля . В помещении есть отдельная комната отдыха, санузел, душевая, Торг возможен.Здание по договору аренды.

Лот 154030.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором на первом этаже кирпичного дома по адресу: Московская область, Красноармейск, ул.Комсомольская 4к1. Плотная жилая застройка, народная тропа вдоль помещения.Технические характеристики: Общая площадь помещения 190.5м² (вся площадь в одном уровне). Окна по фасаду. Высота потолков 2.9 м. Электрическая мощность 40 кВт. Коммерческие условия:~ Арендатор сетевая пиццерия ДоДо (договор аренды подписан в апреле 2025г., мощность увеличена, заходят на ремонт) ~ МАП 210 000 рублей / ГАП 2 520 000 рублей~ Стоимость продажи - 26 000 000 рублей~ Стоимость за м.кв. - 136 400 рублей~ Продажа по ДКП от физ. лица

Id 55250. ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!!земля входит в стоимостьПредставляем АвтоТехЦентр: по адресу: Деревня Заозерье, Павлово-посадский городской округ 53 Автотехцентр имеет в составе:1. Ресепшен2. Зона отдыха клиентов 3. Две зоны автомойки 4. Шиномонтаж 5. Слесарный цех с пятью подъемниками 6. Подготовительная и окрасочная камера 7. Стапель 8. Помещение под магазин 9. Площадь автотехцентра - 1 380м.кв. 10. Газ, водопровод, канализация, газовое отопление с VOLCANO. Все системы выполнение премиум класса.- Арендатора нет - Локация: рядом с трассой Плюсы объекта: - Видимость и доступность со всех 4-х сторон - весь район в одной промышленной тематике - трафик машин хороший - Высокий рекламный потенциал и возможность дополнительных зон: банкоматы, прикассовая зона для товаров (например, моющие средства, или даже продажа машин с пробегом)НЕ УПУСТИТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Так же рядом есть земля под склады, пишите пришлю информацию