Продажа нежилого помещения общей площадью 248,2 кв.м., цокольный этаж жилого дома, все коммуникации центральные. Наименование объекта: нежилое помещение. Назначение: нежилое помещение. Вид права: собственность. Общая площадь: 248,2 кв.м. Высота потолков: 3.0 м. Кол-во входов с улицы - 2 (расположены рядом). Хороший ремонт, новая отопительная система. Возможна долгосрочная аренда. Возможен обмен на жилую недвижимость.
Продажа от собственника!Площадь объекта 472,3кв.м.Электрическая мощность 80 кВт.МАП 570 000 рублей вкл. НДСАрендаторы: торговая сеть Магнит1-й год 2 880 000 рублей, 2-й год 6 840 000 рублей, 3-й год 6 840 000 рублей, 4-й год 6 840 000 рублей, 5-йгод 6 840 000 рублей.Цена объекта 49 000 000 рублейАрендатор сегмента Средний +, всегда востребован нарынке, инвестиции в ремонт объекта более 10 млн. руб.Объект расположен в жилом здании в ЖКБлаговест на первом этаже.Имеет прекрасную видимость и высокийрекламный потенциалВ окружении на 1-м этаже нет свободныхпомещенийВ радиусе 500 метров проживает более 7000 человекВ радиусе 500 метров работает более 1000 человек
Продажа торгового помещения 497,3 м2 с арендатором супермаркет ''Первый выбор'' по адресу г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д.17 корпус 3.Помещение 497,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Богородский''. Помещение имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал. В радиусе 500 метров проживает более 7000 человек.Арендатор: продуктовая сеть ''Первый выбор'', месячная арендная плата на 1-ый год 240 000 рублей, на 2-ой год 570 000 рублей вкл. НДС или 2% от РТО. Договор аренды от 27.04.2024 года на 10 лет. Индексация 5%. Стоимость 45 млн. рублей включая НДС. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 1 137,1 м2 с арендаторами в г. Ногинск, ул. Комсомольская, д. 37 (40 минут транспортом от м. Новокосино). 1 линия дороги. Двухэтажное здание с подвалом, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Подключены все необходимые городские и инженерные коммуникации. Парковка перед фасадом. На первом этаже есть свободная площадь 20 м2, на втором этаже 100 м. Торговый центр находится в центральном районе, на первой линии в непосредственной близости от ЖД Станции ''Ногинск'' и автовокзала, огромный пешеходный трафик, удобный подъезд. Рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Арендаторы: '', магазин одежды ''Модница'', магазин ''Цветы и подарки'', ''Сбермаркет'', медицинский центр, месячный арендный поток по всем арендаторам 1 500 000 рублей, окупаемость 9,6лет. Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.
Продается нежилое помещение ''Магазин на Первой'', общей площадью 116 кв. м, на 1 -м этаже жилого дома. Отдельный вход. В помещении имеется: два торговых зала площадью 36,9 и 46,8 кв.м., кабинет, комната для персонала, тамбур, подсобное помещение для приемки товара, моечная, санузел. Есть действующая лицензия на алкоголь. Магазин расположен в старом обжитом районе города, проходное место.
Продается действующий торговый центр общей площадью 1300 кв. м. расположенный на территории центрального рынка г. Ногинск. Здание и земля (15 соток под зданием и 5 соток рядом) в собственности. Все коммуникации центральные. Здание примыкает к новой набережной. Рядом большой жилой район. Очень высокая проходимость. Рядом с участком расположена большая парковка. Заполняемость арендаторами 100%, долгосрочные договора. Заявка 40251.
ID: 171683Нежилое здание расположено в центре жилого массива. 1 линия Горьковского шоссе. Интенсивный автомобильный трафик. Напротив объекта остановка общественного транспорта. ЗУ в собственности. ВРИ торговля, общепит, бытовое обслуживание. Все необходимые коммуникации подключены. Свободная планировка, панорамное витринное остекление, организована зона разгрузки. Собственник - физ лицо. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 80 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка
Продам готовый арендный бизнес на трафике, всего одна минута от ж/д станции Монино. Сетевой арендатор ''Аптека эконом''. Долгосрочный договор аренды с февраля 2021 года. Адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Монино, ул. Железнодорожная, д.35, стр.8.Площадь помещения 50,9 кв.м. Выгодная локация, помещение всегда сдается в аренду, так как здание располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе 1,9 км., ЦКАД - 16 км, МКАД - 23 км. Земельный участок площадью 340 кв.м. Участок под зданием в собственности.Первая линия. Первый этаж административного здания. Отдельный вход в помещение. Электрическая мощность 10 кВт. Высота потолков 3,2 м. Свежий современный ремонт. Открытая зальная планировка. Арендатор ''Аптека Эконом''. Долгосрочный договор аренды с февраля 2021 года до февраля 2026 года. Безусловная индексация 3% ежегодно. МАП 101 500 рублей. 9,5 % годовых.
Арт. 59093489 Продается отдельно стоящее здание, общей площадью 637 кв.м. Здание арендуется крупной сетевой федеральной компанией. Здание выполнено из сэндвич-панелей (толщина утеплителя - 150 мм). Высота потолков 3 - 4,5м. Полы - плитка. Два входа с улицы. Имеются ворота для погрузки и выгрузки. Внутри помещения выделено помещение холодильной камеры. Здание отапливается от автономного дизельного котла. Водоснабжение скважина, автономная канализация. Выделенная электрическая мощность 40 кВт (возможно увеличение по запросу покупателя, условия оговариваются отдельно). Здание имеет хорошую транспортную доступность - 5 км от развязки ЦКАД и Фряновского шоссе. Возможно использовать под объект торговли, склад, производство и др. виды деятельности.
Продажа помещения (павильона) в ТЦ Пилот, на 4 этаже!Павильон: 412.Постельное белье.Площадь: 69.3 м2Развитый и заполненный торговый центр Пилот. В данном ТЦ находятся сетевые магазины: Ашан, М. Видео, Детский Мир, Читай-Город, Сбербанк, Тинькофф, фуд-корд и многие другие сетевые и локальные арендаторы. ТЦ находится на 1 линии по Щелковскому шоссе, 3 мин ходьбы до ж/д ст.Чкаловская, бесплатная парковка у торгового центра!Показ в удобное для Вас время! Звоните! Приезжайте!
Предлагается в продажу часть торгового здания в г. Щелково, деревня Огуднево, д. 198 (40 км от МКАД, 1 км от будущего ЦКАД) Общая площадь 1750 м2 (цоколь, 1, 2 и 3 этажи), земельный участок в собственности. Все коммуникации свои, электрическая мощность 120 кВт.В 50 метрах расположена администрация сельского поселения, рядом строй рынок, в радиусе пешей доступности проживает 10 тысяч человек (в летнее время удваивается) + здание стоит на трассе. В радиусе 10 км ведется строительства порядка 30 коттеджных поселков 500 га (переведенной земли под дачное строительство).Стоимость продажи 70 млн. рублей. Без комиссии.
Помещение в ТЦ Пилот, на 4 этаже. В настоящее время находится тренажерный зал (силовые тренировки + зал единоборств + групповые занятия). В ТЦ находятся сетевые магазины: Ашан, М. Видео, Детский Мир, Читай-Город, Сбербанк, Тинькофф, фуд-корд и д.р. ТЦ находится на 1 линии по Щелковскому шоссе, 3 мин ходьбы до ж/д ст.Чкаловская, бесплатная парковка. ТОРГ. Денис.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 860 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ с арендаторами - СЕТЕВЫМ магазином ''FixPrice'' и магазином одежды и обуви ''Смешные цены''. Долгосрочные договора аренды. Арендный поток составляет 516 601 рублей в месяц. (6 200 000 рублей в год). УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на цокольном этаже пристройки к жилому высотному дому в густонаселённом районе плотной застройки в г. Щёлково Московской области. Первая линия домов, отдельный вход в помещение. Постоянный поток людей, высокий трафик. Соседнее помещение занимает сетевой продуктовый супермаркет ''Пятёрочка''. Очень стабильные арендаторы, не менялись уже более 10 лет !!! Гарантированная надёжность стабильного, ежегодно растущего дохода !!! СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
Продажа торгового здания 319,5 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка '' по адресу д. Авдотьино, ул.Центральная, д. 29А .Одноэтажное торговое здание общей площадью 319,5 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности. Стены здания- кирпич, перекрытия- бетонные плиты.Все центральные коммуникации. Парковка перед фасадом. Рядом находится остановка общественного транспорта. Удобная зона разгрузки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отсутствие конкурентов в округе.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', месячная арендная плата средняя по году 400 000 рублей, договор аренды от 2016 года.Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.
Цена снижена до 01 мая. Федеральный арендатор.Продам готовый арендный бизнес на трафике, всего одна минута от ж/д станции Монино. Сетевой арендатор ''Вайлдберрис. Договор аренды с ноября 2024 года. Адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Монино, ул. Железнодорожная, д.35, стр.8.Площадь помещения 57,2 кв.м. Выгодная локация, помещение всегда сдается в аренду, так как здание располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/д платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе 1,9 км., ЦКАД - 16 км, МКАД - 23 км. Земельный участок площадью 340 кв.м. Участок под зданием в собственности.Первая линия. Первый этаж административного здания. Отдельный вход в помещение. Электрическая мощность 25 кВт. Высота потолков 3,2 м. Свежий современный ремонт. Открытая зальная планировка. Федеральный сетевой арендатор Вайлдберрис. МАП 114 000 рублей. Просмотр по договоренности, звоните до 23:00, без выходных.
Продается помещение свободного назначения расположенное по адресу Щелково, село Трубино, 67Б. Помещение отдельно стоящее, граничит с остановкой общественного транспорта.Общая площадь 37,1 кв. м, есть все коммуникации, проведен водопровод, электричество 15кВт, установлен септик. Отдельный вход с улицы. Окна помещения выходят на проезжую часть. Участок 1 сотка. Все в собственности.Интенсивный пешеходный трафик. Ухоженная территория. Отлично подойдет под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, салон красоты, кофейня, аптека, пункт выдачи и др. Помещение находится в густонаселенном районе. Район расположения помещения имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Оперативный показ! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Звоните прямо сейчас!!!
Продажа торгового помещения 78 м2 с арендатором аптека ''Апрель'' в поселке Аничково дом 1 (30 минут транспортом от метро Щелковская). 1 линия домов.Помещение 78 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ''Пятерочка'', ''Дикси''Арендатор: аптечная сеть ''Апрель'', месячная арендная плата 120 000 рублей. Договор аренды подписан на 20 лет с декабря 2023 года. Окупаемость 11,6 лет.Стоимость 17,5 млн. рублей. Без комиссии.
Пpодaм гoтовый арeндный бизнес (торгoвые пoмещeния в отдeльно cтоящем здании), зeмeльный учacтoк в собственнoсти, плoщадью 432,8 кв.м. Aдpec: Мoскoвcкaя область, Щелкoвcкий paйон, поc. Moнино, ул. Жeлeзнодopожная, д.35, стр.8. Koнкурeнтoспособная локация, помeщения вceгда сдаютcя в аренду: зданиe располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока.Технические параметры: торговые помещения общей площадью 432,8 кв.м. находятся в административном двухэтажном здании. Земельный участок площадью 340 кв.м. под зданием в собственности. Электрическая мощность 40 кВт. Есть возможность увеличения. Высота потолков 3,2 м. Каждое торговое помещение имеет отдельный кадастровый номер, при желании можно купить блоками. В каждое помещение есть отдельный вход.Площадь 15 кв.м. вакантна, планируемый МАП 40 000 рублей, Аптека (площадь 50,9 кв.м., МАП 101 500 руб.), Продукты (площадь 23,8 кв.м., МАП 50 000 руб.), Площадь 63,7 кв.м. вакантна, ранее была Пекарня, планируемый МАП 120 000 руб, площадь 222,2 кв.м. вакантна, планируемый МАП 150 000 руб., в помещении площадью 57,2 кв.м. арендатор Вайлдберрис, МАП 114 000 рублей. Общий потенциально возможный МАП 575 500 рублей. Окупаемость 7 лет. Коммерческие условия: стоимость 50 млн. руб. Просмотр по договоренности, за дополнительной информацией звоните до 23:00.
Предлагается в продажу часть торгового здания в г. Щелково, деревня Огуднево, д. 198 (40 км от МКАД, 1 км от будущего ЦКАД) Общая площадь 1750 м2 (цоколь, 1, 2 и 3 этажи), земельный участок в собственности. Все коммуникации свои, электрическая мощность 120 кВт.В 50 метрах расположена администрация сельского поселения, рядом строй рынок, в радиусе пешей доступности проживает 10 тысяч человек (в летнее время удваивается) + здание стоит на трассе. В радиусе 10 км ведется строительства порядка 30 коттеджных поселков 500 га (переведенной земли под дачное строительство).Стоимость продажи 70 млн. рублей. Без комиссии.
Предлагаю вашему вниманию покупку нежилого помещения общей площадью 317.5 кв.м., с готовым бизнесом-арендатором магазином FIX PRICE, 1-й этаж, отдельный вход, первая линия домов, в многоквартирном жилом доме по адресу: Щелковский район, пос. Аничково д.3. Помещение свободного назначения: общей площадью 317.5 кв.м, отдельный вход, отдельный вход для загрузки, входное помещение 14 кв.м, торговый площадь 199 кв.м, подсобное помещение 100 кв.м, два санузла, высота потолков 3 м, пол плитка, потолок подвесной, стены покрашены, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество 25 кВт, витринные панорамные окна с видом на улицу. Дом представляет: многоквартирный жилой дом, 2013 года постройки, 14 этажей, назначение: жилое, монолит, ж/б перекрытия, высота потолков: 2.7, муниципальная парковка.Московская область, Район: Щелковский. Лосино-Петровский городской округ. Собственник-ФЛ. Цена 33.5 миллионов рублей.
Продам помещение на 1 этаже жилого дома.на Центральной площади Красноармейска.Сдано в аренду Додо пицца.Арендаторы в процессе ремонта.МАП - 190 000 руб.
Предлагаю вашему вниманию покупку нежилого помещения общей площадью 317.5 кв.м., с готовым бизнесом-арендатором магазином FIX PRICE, 1-й этаж, отдельный вход, первая линия домов, в многоквартирном жилом доме по адресу: Щелковский район, пос. Аничково д.3. Помещение свободного назначения: общей площадью 317.5 кв.м, отдельный вход, отдельный вход для загрузки, входное помещение 14 кв.м, торговый площадь 199 кв.м, подсобное помещение 100 кв.м, два санузла, высота потолков 3 м, пол плитка, потолок подвесной, стены покрашены, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество 25 кВт, витринные панорамные окна с видом на улицу. Дом представляет: многоквартирный жилой дом, 2013 года постройки, 14 этажей, назначение: жилое, монолит, ж/б перекрытия, высота потолков: 2.7, муниципальная парковка.Московская область, Район: Щелковский. Лосино-Петровский городской округ. Собственник-ФЛ. Цена 34 миллионов рублей.
Продается Коммерческое Помещение Cвободного Назначения общей площадью 110.1 кв.м. в ЖК ''Лесная Поляна'' г. Ногинск Московской области. ЖК '' Лесная Поляна'' находится по адресу город Ногинск, ул. 3-го Интернационала, 149А. Помещение свободной планировки расположено на 1 этаже, в секции 3 состоит из 2-х секций, тамбура, кладовки и санузла. Потолки 4,2 метра! Состояние: без отделки, будет установлен электросчетчик, счетчики учета х/водоснабжения. Хорошая транспортная доступность. Район с развитой инфраструктурой! Отлично подойдет под: офис, розничный магазин или любую другую сферу деятельности. ЖК строится в районе с развитой инфраструктурой(магазины, школы, детсады, бассейн), остановка общественного транспорта в шаговой доступности. 2,5 гектара парковой зоны на территории ''Лесной поляны''. Подписан ЗОС, введен в ЭКСПЛУАТАЦИЮ, Ожидаем ключи. 214 ФЗ + Эскроу. Заявка 40666
Продажа торгового здания площадью 700 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' Московская область, г. Черноголовка, ул. Центральна, д. 25 (100 минут транспортом от метро Щелковская). 1 линия дороги. Двухэтажное здание с подвалом: первый этаж 370 м2, второй этаж 250 м2, подвал 80 м2, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 2,20 - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Активный автомобильный трафик. Рядом с АЗС ''Газпромнефть''. В здании есть свободная площадь на втором этаже и в подвале. При сдаче этих помещений в аренду срок окупаемости существенно снизится. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'' (весь первый этаж). Срок договора с 2024 года до 2026 года. Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.
Продается действующий торговый комплекс общей площадью 1338,8 кв. м. расположенный на территории центрального рынка г. Ногинск. Здание и земля (15 соток под зданием и 5 соток рядом) в собственности. Все коммуникации центральные. Парковка.Зона погрузки/разгрузки.Мощность электросети - 170 кВт.Возможность перепланировки. 1-я линия. Рядом большой жилой район. Высокая проходимость. Рядом с участком расположена большая парковка. Заполняемость арендаторами 100%, долгосрочные договора. Заявка 40251.
