Продажа коммерческой недвижимости в Черноголовке

Продажа нежилого помещения общей площадью 248,2 кв.м., цокольный этаж жилого дома, все коммуникации центральные. Наименование объекта: нежилое помещение. Назначение: нежилое помещение. Вид права: собственность. Общая площадь: 248,2 кв.м. Высота потолков: 3.0 м. Кол-во входов с улицы - 2 (расположены рядом). Хороший ремонт, новая отопительная система. Возможна долгосрочная аренда. Возможен обмен на жилую недвижимость.

Продажа от собственника!Площадь объекта 472,3кв.м.Электрическая мощность 80 кВт.МАП 570 000 рублей вкл. НДСАрендаторы: торговая сеть Магнит1-й год 2 880 000 рублей, 2-й год 6 840 000 рублей, 3-й год 6 840 000 рублей, 4-й год 6 840 000 рублей, 5-йгод 6 840 000 рублей.Цена объекта 49 000 000 рублейАрендатор сегмента Средний +, всегда востребован нарынке, инвестиции в ремонт объекта более 10 млн. руб.Объект расположен в жилом здании в ЖКБлаговест на первом этаже.Имеет прекрасную видимость и высокийрекламный потенциалВ окружении на 1-м этаже нет свободныхпомещенийВ радиусе 500 метров проживает более 7000 человекВ радиусе 500 метров работает более 1000 человек

Продается отдельно стоящее здание в г. Лосино-Петровский ул. Почтовая (магазин МАКСИМ). 2-х этажное здание общей площадью 530 кв.м. на земельном участке 800 кв.м. (свидетельство о собственности на здание и земельный участок). Все центральные коммуникации (свет, вода, отопление), имеется сигнализация, 3 входа. Хорошее проходное место с парковочными местами. В данный момент сдается в аренду под: мебельный, стройматериалы, стрижки для собак и кошек. Можно перепрофилировать под сетевой магазин. На все вопросы отвечу по телефону. Документы вышлю по запросу. Оперативный показ. Разумный торг.

Продажа торгового помещения 41,2 м2 в г. Ногинск, ул. Комсомольская, д. 22А (90 минут транспортом от метро Щелковская). Помещение 41,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход , высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 7 900 000 рублей. Без комиссии.

Объект 9042На продажу предлагается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС WILDBERRIES 140м² по адресу: г Московская область, Щёлковский г. о., рабочий посёлок Свердловский, ул Заречная, д. 8 пом 1арендатор Wildberriesвсе коммуникации,отличный подъезд к помещению,отдельный вход не со двора имеется 2 входа,удобная транспортная доступность: в пешей доступности находятся остановки общественного транспорта,Основные характеристики:площадь помещения: 140м²,жилой дом,45 кВт электроэнергии,этаж/этажность: 1/16открытая планировка,высота потолков: 3м,класс здания В,Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа здания общей площадью 1 000 м2 с арендаторами в г. Щёлково, Щёлковское шоссе, 34-й километр, корпус 8 (40 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Центральные коммуникации: канализация и водоснабжение. Отопление - водонагреватель от газа. ЗУ - собственность. Парковка перед фасадом. Здание располагается на оживленном участке дороги. Арендаторы: продуктовая сеть ''Чижик'' (долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет с января 2022 года, арендная ставка 350 000 рублей), сетевая пиццерия ''Традиции Вкуса'', ''Пошивочное Ателье'', магазин ''Цветы'', месячный арендный поток по всем арендаторам 880 000 рублей, окупаемость 9,5 года. Стоимость продажи 100 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 196,1м2 в городском округе Лосино-Петровский, поселок Аничково, д.8196,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 2,81 м. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Дикси , супермаркет Пятерочка, Верный.Стоимость продажи 26,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 582,2 м2 с арендаторами в г. Ногинск, Аптечный переулок, д.12Двухэтажное кирпичное здание с подвалом общей площадью 582,2 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок 362 м2 в собственности.Здание 1931 года постройки, после полной реконструкции и капитального ремонта с заменой и усилением перекрытий. Есть возможность докупить еще один земельный участок и установить на нем павильоны. Тем самым увеличить арендный поток.Арендаторы: алкомаркет ''Бристоль'', хостел, аптека ''Горздрав'', пиво, пункт выдачи ''Ozon'', пункт выдачи ''Яндекс маркет''. Общий месячный арендный поток 522 363 рублей.Стоимость 56 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 497,3 м2 с арендатором супермаркет ''Первый выбор'' по адресу г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д.17 корпус 3.Помещение 497,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Богородский''. Помещение имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал. В радиусе 500 метров проживает более 7000 человек.Арендатор: продуктовая сеть ''Первый выбор'', месячная арендная плата на 1-ый год 240 000 рублей, на 2-ой год 570 000 рублей вкл. НДС или 2% от РТО. Договор аренды от 27.04.2024 года на 10 лет. Индексация 5%. Стоимость 45 млн. рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1 137,1 м2 с арендаторами в г. Ногинск, ул. Комсомольская, д. 37 (40 минут транспортом от м. Новокосино). 1 линия дороги. Двухэтажное здание с подвалом, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Подключены все необходимые городские и инженерные коммуникации. Парковка перед фасадом. На первом этаже есть свободная площадь 20 м2, на втором этаже 100 м. Торговый центр находится в центральном районе, на первой линии в непосредственной близости от ЖД Станции ''Ногинск'' и автовокзала, огромный пешеходный трафик, удобный подъезд. Рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Арендаторы: '', магазин одежды ''Модница'', магазин ''Цветы и подарки'', ''Сбермаркет'', медицинский центр, месячный арендный поток по всем арендаторам 1 500 000 рублей, окупаемость 9,6лет. Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продается нежилое помещение ''Магазин на Первой'', общей площадью 116 кв. м, на 1 -м этаже жилого дома. Отдельный вход. В помещении имеется: два торговых зала площадью 36,9 и 46,8 кв.м., кабинет, комната для персонала, тамбур, подсобное помещение для приемки товара, моечная, санузел. Есть действующая лицензия на алкоголь. Магазин расположен в старом обжитом районе города, проходное место.

Продается действующий торговый центр общей площадью 1300 кв. м. расположенный на территории центрального рынка г. Ногинск. Здание и земля (15 соток под зданием и 5 соток рядом) в собственности. Все коммуникации центральные. Здание примыкает к новой набережной. Рядом большой жилой район. Очень высокая проходимость. Рядом с участком расположена большая парковка. Заполняемость арендаторами 100%, долгосрочные договора. Заявка 40251.

Лот 154030.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором на первом этаже кирпичного дома по адресу: Московская область, Красноармейск, ул.Комсомольская 4к1. Плотная жилая застройка, народная тропа вдоль помещения.Технические характеристики: Общая площадь помещения 190.5м² (вся площадь в одном уровне). Окна по фасаду. Высота потолков 2.9 м. Электрическая мощность 40 кВт. Коммерческие условия:~ Арендатор сетевая пиццерия ДоДо (договор аренды подписан в апреле 2025г., мощность увеличена, заходят на ремонт) ~ МАП 210 000 рублей / ГАП 2 520 000 рублей~ Стоимость продажи - 26 000 000 рублей~ Стоимость за м.кв. - 136 400 рублей~ Продажа по ДКП от физ. лица

Продaется помeщeние 93,2 м2 с готовым арeндным бизнеcом на центpaльнoй улицe города.Это первая линия, напротив автoбуcная oстaнoвкa, пaркoвка.B окружении многоэтажных дoмов, супер автомобильный и пешеходный трафик.Aрeндатор Aлкoмapкeт — супepмаpкeт Винлaб.Очeнь прoхoднoе меcто, вeчeрoм вcегда очередь.Винлаб работает в этом помещении с 2017 года. Договор аренды индексируется и продлён в 2024 году ещё на 7 лет, причем в договоре прописана безусловная ежегодная индексация раз в год.МАП 185400 + все КУ отдельно оплачивает Винлаб.Помещение в собственности у физлица на УСН с 2015 годаОтлично видно фасад помещения с трёх сторон.Цена 26 750 000 руб.

ID: 171683Нежилое здание расположено в центре жилого массива. 1 линия Горьковского шоссе. Интенсивный автомобильный трафик. Напротив объекта остановка общественного транспорта. ЗУ в собственности. ВРИ торговля, общепит, бытовое обслуживание. Все необходимые коммуникации подключены. Свободная планировка, панорамное витринное остекление, организована зона разгрузки. Собственник - физ лицо. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 80 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка

Продам готовый арендный бизнес на трафике, всего одна минута от ж/д станции Монино. Сетевой арендатор ''Аптека эконом''. Долгосрочный договор аренды с февраля 2021 года. Адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Монино, ул. Железнодорожная, д.35, стр.8.Площадь помещения 50,9 кв.м. Выгодная локация, помещение всегда сдается в аренду, так как здание располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе 1,9 км., ЦКАД - 16 км, МКАД - 23 км. Земельный участок площадью 340 кв.м. Участок под зданием в собственности.Первая линия. Первый этаж административного здания. Отдельный вход в помещение. Электрическая мощность 10 кВт. Высота потолков 3,2 м. Свежий современный ремонт. Открытая зальная планировка. Арендатор ''Аптека Эконом''. Долгосрочный договор аренды с февраля 2021 года до февраля 2026 года. Безусловная индексация 3% ежегодно. МАП 101 500 рублей. 9,5 % годовых.

Отличное предложение для размещения СТОМАТОЛОГИИ, МЕДИЦИНСКИХ КАБИНЕТОВ, или МАГАЗИНА!!!! В продаже помещение с ремонтом, двумя мокрыми точками, подсобным помещением,с системой кондиционирования, противопожарной системой, собственной парковкой до 9 машинэлектрическая мощность 15 кВтдля магазина, услуг населению, готового арендного бизнеса в цоколе жилого кирпичного дома с отдельным входом. Расположено в 43 км от МКАД по Щелковскому шоссе в Наукограде РАН РФ городе Черноголовка (Ногинский район) улица Центральная, дом 20А Помещение выгодно расположено рядом с дорогой и в тоже время в старой, населенной части города, среди жилых домов. Ранее помещение арендовали Стоматология, Гемотест.Собственник помещения - физическое лицо. Готов быстро выйти на сделку.Показ в любое времяАрт. 100932204

Арт. 59093489 Продается отдельно стоящее здание, общей площадью 637 кв.м. Здание арендуется крупной сетевой федеральной компанией. Здание выполнено из сэндвич-панелей (толщина утеплителя - 150 мм). Высота потолков 3 - 4,5м. Полы - плитка. Два входа с улицы. Имеются ворота для погрузки и выгрузки. Внутри помещения выделено помещение холодильной камеры. Здание отапливается от автономного дизельного котла. Водоснабжение скважина, автономная канализация. Выделенная электрическая мощность 40 кВт (возможно увеличение по запросу покупателя, условия оговариваются отдельно). Здание имеет хорошую транспортную доступность - 5 км от развязки ЦКАД и Фряновского шоссе. Возможно использовать под объект торговли, склад, производство и др. виды деятельности.

Продажа помещения (павильона) в ТЦ Пилот, на 4 этаже!Павильон: 412.Постельное белье.Площадь: 69.3 м2Развитый и заполненный торговый центр Пилот. В данном ТЦ находятся сетевые магазины: Ашан, М. Видео, Детский Мир, Читай-Город, Сбербанк, Тинькофф, фуд-корд и многие другие сетевые и локальные арендаторы. ТЦ находится на 1 линии по Щелковскому шоссе, 3 мин ходьбы до ж/д ст.Чкаловская, бесплатная парковка у торгового центра!Показ в удобное для Вас время! Звоните! Приезжайте!

Предлагается в продажу часть торгового здания в г. Щелково, деревня Огуднево, д. 198 (40 км от МКАД, 1 км от будущего ЦКАД) Общая площадь 1750 м2 (цоколь, 1, 2 и 3 этажи), земельный участок в собственности. Все коммуникации свои, электрическая мощность 120 кВт.В 50 метрах расположена администрация сельского поселения, рядом строй рынок, в радиусе пешей доступности проживает 10 тысяч человек (в летнее время удваивается) + здание стоит на трассе. В радиусе 10 км ведется строительства порядка 30 коттеджных поселков 500 га (переведенной земли под дачное строительство).Стоимость продажи 70 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение в ТЦ Пилот, на 4 этаже. В настоящее время находится тренажерный зал (силовые тренировки + зал единоборств + групповые занятия). В ТЦ находятся сетевые магазины: Ашан, М. Видео, Детский Мир, Читай-Город, Сбербанк, Тинькофф, фуд-корд и д.р. ТЦ находится на 1 линии по Щелковскому шоссе, 3 мин ходьбы до ж/д ст.Чкаловская, бесплатная парковка. ТОРГ. Денис.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 860 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ с арендаторами - СЕТЕВЫМ магазином ''FixPrice'' и магазином одежды и обуви ''Смешные цены''. Долгосрочные договора аренды. Арендный поток составляет 516 601 рублей в месяц. (6 200 000 рублей в год). УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на цокольном этаже пристройки к жилому высотному дому в густонаселённом районе плотной застройки в г. Щёлково Московской области. Первая линия домов, отдельный вход в помещение. Постоянный поток людей, высокий трафик. Соседнее помещение занимает сетевой продуктовый супермаркет ''Пятёрочка''. Очень стабильные арендаторы, не менялись уже более 10 лет !!! Гарантированная надёжность стабильного, ежегодно растущего дохода !!! СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продажа торгового здания 319,5 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка '' по адресу д. Авдотьино, ул.Центральная, д. 29А .Одноэтажное торговое здание общей площадью 319,5 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности. Стены здания- кирпич, перекрытия- бетонные плиты.Все центральные коммуникации. Парковка перед фасадом. Рядом находится остановка общественного транспорта. Удобная зона разгрузки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отсутствие конкурентов в округе.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', месячная арендная плата средняя по году 400 000 рублей, договор аренды от 2016 года.Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Цена снижена до 01 мая. Федеральный арендатор.Продам готовый арендный бизнес на трафике, всего одна минута от ж/д станции Монино. Сетевой арендатор ''Вайлдберрис. Договор аренды с ноября 2024 года. Адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Монино, ул. Железнодорожная, д.35, стр.8.Площадь помещения 57,2 кв.м. Выгодная локация, помещение всегда сдается в аренду, так как здание располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/д платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе 1,9 км., ЦКАД - 16 км, МКАД - 23 км. Земельный участок площадью 340 кв.м. Участок под зданием в собственности.Первая линия. Первый этаж административного здания. Отдельный вход в помещение. Электрическая мощность 25 кВт. Высота потолков 3,2 м. Свежий современный ремонт. Открытая зальная планировка. Федеральный сетевой арендатор Вайлдберрис. МАП 114 000 рублей. Просмотр по договоренности, звоните до 23:00, без выходных.

Продается помещение свободного назначения расположенное по адресу Щелково, село Трубино, 67Б. Помещение отдельно стоящее, граничит с остановкой общественного транспорта.Общая площадь 37,1 кв. м, есть все коммуникации, проведен водопровод, электричество 15кВт, установлен септик. Отдельный вход с улицы. Окна помещения выходят на проезжую часть. Участок 1 сотка. Все в собственности.Интенсивный пешеходный трафик. Ухоженная территория. Отлично подойдет под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, салон красоты, кофейня, аптека, пункт выдачи и др. Помещение находится в густонаселенном районе. Район расположения помещения имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Оперативный показ! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Звоните прямо сейчас!!!