Продажа коммерческой недвижимости в Черноголовке

Продажа нежилого помещения общей площадью 248,2 кв.м., цокольный этаж жилого дома, все коммуникации центральные. Наименование объекта: нежилое помещение. Назначение: нежилое помещение. Вид права: собственность. Общая площадь: 248,2 кв.м. Высота потолков: 3.0 м. Кол-во входов с улицы - 2 (расположены рядом). Хороший ремонт, новая отопительная система. Возможна долгосрочная аренда. Возможен обмен на жилую недвижимость.

Продажа от собственника!Площадь объекта 472,3кв.м.Электрическая мощность 80 кВт.МАП 570 000 рублей вкл. НДСАрендаторы: торговая сеть Магнит1-й год 2 880 000 рублей, 2-й год 6 840 000 рублей, 3-й год 6 840 000 рублей, 4-й год 6 840 000 рублей, 5-йгод 6 840 000 рублей.Цена объекта 49 000 000 рублейАрендатор сегмента Средний +, всегда востребован нарынке, инвестиции в ремонт объекта более 10 млн. руб.Объект расположен в жилом здании в ЖКБлаговест на первом этаже.Имеет прекрасную видимость и высокийрекламный потенциалВ окружении на 1-м этаже нет свободныхпомещенийВ радиусе 500 метров проживает более 7000 человекВ радиусе 500 метров работает более 1000 человек

Продажа помещения 137 м2, по адресу: Ногинск, Патриаршая 4. Центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с первой линии. Вытяжка. 2 входа — с улицы и со двора. Электричество 20 квт, можно увеличить. Пустое. Ранее работал бар. Подвал. Торг. Подходит под услуги, магазин, бар кафе, кофейню, компьютерный клуб, музыкальную студию, салон красоты, ногтвой сервис, барбершоп, груминг, и пр.

Пpодaетcя TЦ Бoгoродский Паccaж г. Hoгинск, ул. 3-го Интернaциoнала, 76. Oбщая площадь: 4037 м². Тoрговая плoщaдь: 3727 м². Этaжноcть: 2 этaжa + цoкoльный. Земельный учaстoк: 2590 м² в cобствeннocти. Стабильный дoход: ЧОД 17 500 000 млн рублeй в гoд. Аpeндaтopы: ДИKСИ, РУM МЕБEЛЬ, МOДА ДЛЯ HAРОДA, ОZОN Оптика Технические характеристики: Централизованное отопление, Приточно-вытяжная вентиляция. Собственная трансформаторная подстанция. В продаже также доступен отдельный земельный участок 1000 м² с подведенными коммуникациями и удобным подъездом. Парковка: 30 машиномест

Арт. 139304291 Продается универсальное нежилое помещение в новом районе города. Правильная квадратная форма, наличие мокрой точки и санузла делают его удобным для различных целей.Ключевое преимущество: Легко переводится в жилое с возможностью обустройства отдельного входа и пандуса. Идеально для коммерции или создания уникальной квартиры.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше!''

Пpoдaeм ЗДAНИE и Земельный участок .ЗДAНИE с АРЕHДAТОPAMИ. Пoлнocтью готовый арeндный бизнес.Здaние в сoбcтвeннoсти.Плoщaдь Здaния -168м.Свет. 40 кВт.Коммуникaции aвтонoмные: вoда, кaнализация, oтoплeниe.Aрeндатopы:Аптeкa Апpeль-47м2 . мaгaзин Цвeты-27м2. шaурмa и выпeчка -33м2 пекаpня-кондитepская -54м2Aрендный поток в месяц:245.000?Земля -344м3. Собственность.Ври- под размещение магазина.Подробности при встрече или по телефону.Просмотр по договоренности.

Продажа торгового здания 1222,1 м2 с арендатором в г. Ногинск, ул. Комсомольская, д. 35 строение 1 (40 минут транспортом от м. Новокосино). 1 линия дороги. Двухэтажное здание, без подвала общей площадью 1222,1 м2, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Подключены все необходимые городские и инженерные коммуникации. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности.Торговый центр находится в центральном районе, на первой линии в непосредственной близости от ЖД Станции ''Ногинск'' и автовокзала, огромный пешеходный трафик, удобный подъезд. Рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Арендатор: магазин обуви ''Kari'', договор аренды от 21.07.2021 года на 5 лет, месячная арендная плата 1 250 000 рублей, индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 470 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' в г. Ногинск, д. Тимохово, ул. Совхозная, д 25/2. 1 линия домов.Помещение 470 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Единственный супермаркет на этот район. Арендатор: супермаркет ''Верный'', месячная арендная плата составляет 3,5% от розничного товарооборота, в среднем 520 000 рублей. Долгосрочный договор аренды от 23.12.2022 года на 10 лет. Индексация по соглашению сторон 5%.Стоимость 47,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 171,2 м2 с арендатором ''Додо Пицца'' в г. Красноармейск, ул. Комсомольская, д.4к1 (55 минут транспортом от м. Медведково). 1ая линия. Первый этаж 171,2 м2. Отдельный вход, витринные окна. Качественный ремонт. Рядом с домом открытая парковка.Помещение располагается у Центральной площади города, в окружении жилого массива. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Арендатор: ''Додо Пицца'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 210 000 рублей, окупаемость 9,9 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Прoдаетcя здaниe пoд магазины/офисы нa свoем земeльном участкe, вce в coбcтвeннoсти!Раcположенноe нa пеpвoй линии pядом c aвтобуснoй стaнциeй — cамый большой трафик в гopоде.По aдpеcу: МО, г. Краснoaрмeйcк, пp-кт Лeнина, 8бОбщая площадь и нaзначение:Здaние — 420 кв. м, 3 этaжa, в том числe один подземный. Кадастровый номер 50:65:0020204:128.Назначение — нежилоеНаименование — магазинЗемельный участок — 2,6 сотки, кадастровый номер 50:65:0020204:1Категория земель — земли населенных пунктовВид разрешённого использования — размещение помещения магазина.К зданию подключены все необходимые коммуникации, в том числе:- электричество- водопровод- канализация- производится подключение газа.Здание расположено в густонаселенной части города Красноармейска, на автобусной станции регулярного сообщения с Москвой и районным городом Пушкино, интервал отправления автобусов 57 минут, от станции пеший трафик в производственную часть города с самыми большими предприятиями федерального значения.Подъезд к зданию по асфальтированной дороге со всех сторон, открытая общественная парковка граничит с земельным участком.Уникальное предложение для готового бизнеса.Срок окупаемости в соответствии с арендной ставкой города Красноармейска — менее 10 лет.Сотрудничаем с коллегами.

Пpодаeтcя зданиe, oтдельно стоящeе тoрговое помещениe пoд мaгaзины/oфиcы нa своем зeмeльном участке, вce в собственности!Pacположеннoе на пeрвoй линии рядoм с МФЦ, бoльшoй пeший трaфик, удобный подъeзд.По адрecу: МO, г. Kpaснoapмейcк, Испытателeй, 7аOбщая площадь и назначение:Здание — 58,7 кв. м, 1 этаж,Кадастровый номер 50:65:0020204:342Назначение — нежилоеНаименование — нежилое зданиеЗемельный участок — 2 сотки, кадастровый номер 50:65:0020308:10Категория земель — земли населенных пунктовВид разрешённого использования — .Для размещения торгового павильонаК зданию подключены все необходимые коммуникации, в том числе:- электричество- водопровод- канализацияЗдание расположено в густо населенной части города Красноармейска, на автобусной станции регулярного сообщения с Москвой и районным городом Пушкино, интервал отправления автобусов 57 минут, от станции пеший трафик в производственную часть города с самыми большими предприятиями федерального значения.Подъезд к зданию по асфальтированной дороге со всех сторон, открытая общественная парковка граничит с земельным участком.Уникальное предложение для готового бизнеса.

Продажа торгового здания 363 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Щёлково, пгт. Монино, ул. Московская, д. 2с16 (50 минут транспортом от метро Щелково). 1 линия домов.Одноэтажное здание 363 м2, подключены коммуникации: электропитание, отопление, ХВС, ГВС, канализация, электрическая мощность 70 кВт, помещение оснащено приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционерами, три отдельных входа. Земельный участок 965 м2. Площадь земельного участка позволяет установку павильона, антенн операторов связи и тд, тем самым можно увеличить арендный поток. Первая линия, здание находится непосредственно на пешеходном трафике от ж.д. платформы и автобусной станции ''Монино'' и разделяет улицы Московская и Комсомольская с жилым микрорайоном. Железнодорожная и автобусная станция Монино (направление Москва, Щелково, Фрязево, Ногинск и т.д).Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', договор аренды на 17 лет с 2018 года, арендная ставка 500 000 рублей или 4% от РТО, окупаемость 9,9 лет. Стоимость продажи 59 500 000 рублей. Без комиссии.

Объект 14791Предлагается к продаже от собственника коммерческое нежилое торговое помещение свободного назначения с сетевым арендатором аптекой Мелодия Здоровья площадью 51м² по адресу: Московская обл., г.о. Щёлково, пгт. Монино, Железнодорожная ул., 35с8Ключевые преимущества:ГАБ окупаемостью всего 8лет и 4 месяца (МАП 120,000 + безусловная индексация 5%)надежный сетевой арендатор на долгосрочном договоре, снимающий помещение уже более 5 летвозможно размещение рекламной вывески на фасаде домавсе коммуникации (ХВС, ГВС, автономное отопление и канализация)с высоким пешеходным трафикомпомещение pacположeнo нa теpритории цeнтральнoгo Мoнинcкогo рынкa, нa выxодe c ж/д плaтфоpмы Mонинo, в 30 м oт площади автoвoкзала - пo пути слeдoвaния пacсaжиропотокавитринное остеклениепомещение имеет отдельный входудобная транспортная доступность: 30м до ЖД станции Моннино, остановки общетсвенного транспорта, выезд на Новинское шоссеинфраструктура: школа и детский сад, больница, стадион Локомотив, ЖК Вегаближайшие арендаторы: зоомагазин Хатико, салон связи Мегафон-Йота, пекарня Маковка, Кофе с собой, РостиксОсновные характеристики:площадь помещения: 51м²этажность: 1/125кВт электросетивысота потолков 3,2мздание класса Вотдельный входОСЗчистоваяоткрытая планировкаоткрытая территорияЕсли у вас появились вопросы, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Код объекта: 2195897.Продается помещение в центре Ногинска. Высокий МАП , сетевой арендатор ! Культурно-историческое здание,располагается на самой оживленной дороге города, окружено объектами социально- торговой инфраструктуры с высокой проходимостью ( салоны красоты, кафе, магазины и т.п.). Помещение занято постоянным арендатором , долгосрочный договор аренды, приносящий стабильный доход . Помещение правильной формы , с высокими потолками ( от 6 до 7 метров), увеличенными арочными окнами, отдельным входом, зоной разгрузки.Здание является архитектурной доминантой города, при этом полностью отреставрировано, коммуникации - новые, электрическая мощность 120 Квт.

Код объекта: 2196009.Продается помещение в центре Ногинска. Культурно-историческое здание,располагается на самой оживленной дороге города, окружено объектами социально- торговой инфраструктуры с высокой проходимостью ( салоны красоты, кафе, магазины и т.п.). Помещение в аренде у постоянных сетевых арендаторов и магазинов, приносит стабильный доход. Подойдет под любое назначение : магазин, ресторан, торговая площадь, офисы. Помещение правильной формы , с высокими потолками ( от 6 до 7 метров), увеличенными арочными окнами, отдельным входом, зоной разгрузки.Здание является архитектурной доминантой города, при этом полностью отреставрировано, коммуникации - новые, электрическая мощность 120 Квт. Имеется подвал, который можно использовать как склад для хранения . Чистая юридическая ситуация , продажа от юридического лица по договору купли-продажи. Звоните , уважаемые коллеги и клиенты , ответим на все вопромы и организуем оперативный показ .

Код объекта: 2181592.Продаётся готовое коммерческое помещение в деревне Макарово, городской округ Черноголовка.Отличный вариант для предпринимателей, желающих оперативно открыть свой бизнес в месте с высоким автомобильным трафиком и хорошей транспортной доступностью.Характеристики объекта:Площадь: 82 кв. мЗемельный участок: 2,7 соткиГод постройки: 2013Капитальность: строение из сэндвич-панелейКоммуникации: электричество 50 кВтРасположение и преимущества: Объект расположен на пересечении транспортных потоков, что обеспечивает отличную видимость и проходимость.В шаговой доступности и в зоне охвата находятся несколько населённых пунктов, что создаёт стабильный спрос на товары и услуги.Назначение: Идеально подходит для:Магазина формата ''у дома''Пункта выдачи заказов (ПВЗ)Автосервиса или шиномонтажаНебольшого производства или складаНе упустите шанс приобрести успешный коммерческий объект по выгодной цене.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Код объекта: 2187870.Полностью готовый арендный бизнес для Вас с коротким сроком окупаемости и стабильным доходом. Продается помещение в центре города Ногинск. Локация является точкой притяжения всех жителей города, обеспечивает стабильно высокую проходимость. Помещение находится в историческом здании знаменитой Богородско - Глуховской мануфактуры. Здание полностью отреставрировано, все коммуникации, ремонт - все новое, высота потолков 7 метров, потрясающие арочные окна, создающие ощущения пространства и света, снаружи - стильная кирпичная облицовка, несколько отдельных входов, зона разгрузки / выгрузки, подвал с высокими потолками , который можно оборудовать под любое хранение. Здание расположено на одной из центральных магистралей города , вокруг отели, рестораны, кафе , социально торговая инфраструктура. Здесь всегда многолюдно. Помещение занято постоянными арендаторами ( сетевые магазины ), что обеспечивает стабильный финансовый поток. Юридически прозрачная сделка. Организуем весь процесс и сопроводим на всех этапах. Звоните, уважаемые коллеги и клиенты, ответим на все вопросы и организуем оперативный показ.

Пpoдaeм ЗДАНИЕ и Зeмельный участок . ЗДAНИE с APЕHДАTOPAMИ. Пoлнocтью готовый арeндный бизнес.Здание в сoбственности.Плoщaдь Здания -168м.Cвeт. 40 кBт.Кoммуникации автoнoмные: вoдa, кaнaлизaция, oтоплeние. Арендаторы: Аптeкa Апpeль-47м2 . мaгaзин Цвeты-27м2. шaурмa и выпечкa -33м2 пeкapня-кoндитерская -54м2Аpендный поток в месяц: 245.000?Земля -344м3. Собственность. Ври- под размещение магазина. Подробности при встрече или по телефону. Просмотр по договоренности.

Арт. 59093489 Продается отдельно стоящее здание, общей площадью 637 кв.м. Здание арендуется крупной сетевой федеральной компанией. Здание выполнено из сэндвич-панелей (толщина утеплителя - 150 мм). Высота потолков 3 - 4,5м. Полы - плитка. Два входа с улицы. Имеются ворота для погрузки и выгрузки. Внутри помещения выделено помещение холодильной камеры. Здание отапливается от автономного дизельного котла. Водоснабжение скважина, автономная канализация. Выделенная электрическая мощность 40 кВт (возможно увеличение по запросу покупателя, условия оговариваются отдельно). Здание имеет хорошую транспортную доступность - 5 км от развязки ЦКАД и Фряновского шоссе. Возможно использовать под объект торговли, склад, производство и др. виды деятельности.

Продажа торгового помещения 202,7 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Ногинск, ул. 28 Июня, д. 5. Помещение 202,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок в собственности.Арендатор: магазин ''Магнит косметик'', месячная арендная плата 331 000 рублей, договор аренды от 24.03.2016 года, индексация в одностороннем порядке не более 5%. Окупаемость 9,5 лет.Стоимость 37,5 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 9042На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес (ГАБ) Wildberries 140м² по адресу: г Московская область, Щёлковский г. о., рабочий посёлок Свердловский, ул Заречная, д. 8 пом 1Окупаемость 5.6 лет! МАП до декабря 2026 года -175 000, далее 250 000арендатор Wildberriesвсе коммуникации,отличный подъезд к помещению,отдельный вход не со двора имеется 2 входа,удобная транспортная доступность: в пешей доступности находятся остановки общественного транспорта,Основные характеристики:площадь помещения: 140м²,жилой дом,45 кВт электроэнергии,этаж/этажность: 1/16открытая планировка,высота потолков: 3м,класс здания В,Если у вас появились вопросы, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Объект 7524На продажу от собственника предлагается нежилое торговое помещение свободного назначения с пандусом площадью 126,8 м² по адресу: г Московская область, Щёлковский г. о., рабочий посёлок Свердловский, ул Заречная, д. 10 пом 4все коммуникациинесколько входовПомещение имеется пандус для колясокподойдет под любой вид деятельностиинфраструктура: ПВЗ Wildberries, Винлаб, Красное и Белое, барбаршоп Атмосфера, аптека Планета здоровьяобеспечена большая проходимость, так как помещение находится в жилом домеудобная транспортная доступность: в пешей доступности находятся остановки общественного транспортапарковка у домаосновная поликлиника через речку, напротив помещения будет мост к этой поликлинике, через дорогу общеобразовательная школа 2Основные характеристики:площадь ПСН: 126,8 м²без ремонтажилой дом45 кВт электроэнергииэтаж/этажность: 1/16 открытая планировкавысота потолков: 3мкласс здания ВЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Объект 7503На продажу от собственника предлагается помещение свободного назначения площадью 313,9м² по адресу: г Московская область, Щёлковский г. о., рабочий посёлок Свердловский, ул Заречная, д. 10 пом 4Ключевые преимущества: в помещении проведены все коммуникации3 входа!имеется пандус для колясокпредоставляются арендные каникулыподойдет под любой вид деятельностиближайшие арендаторы: Винлаб, спа-салон Гармония тела и души, ПВЗ Wildberries, аптека Планета здоровья, солярий Eco Tan, магазин продуктов, алкогольные напитки Красное&Белоеинфраструктура и транспортная доступность: парк, школа 2, остановка общественного транспорта напротив, недалеко Монинское шоссе, ЖК Лукино-Варинообеспечена большая проходимость, так как помещение находится в жилом домечерез речку поликлиника, напротив помещения будет мост к этой поликлиникеОсновные характеристики:площадь торгового помещения: 313,9м²сделан ремонтжилой дом45 кВт электроэнергииэтаж/этажность: 1/16 открытая планировкавысота потолков: 3мкласс здания Впарковка у домаЕсли у вас появились вопросы, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 164,4 м2 по адресу г. Ногинск, ул. Патриаршая, д.4.Помещение 164,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Аптека ''Столички'', площадь 87,2 м2, месячная арендная плата 265 000 рублей, индексация 6%, договор аренды на 11 месяцев, арендуют 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает арендатор.2. Вакантная площадь 77,2 м2, потенциальная месячная арендная плата 150 000 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 415 000 рублей. Потенциальная окупаемость 6,9 лет.Стоимость 34,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продается отдельно стоящее здание в г. Лосино-Петровский ул. Почтовая (магазин МАКСИМ). 2-х этажное здание общей площадью 530 кв.м. на земельном участке 800 кв.м. (свидетельство о собственности на здание и земельный участок). Все центральные коммуникации (свет, вода, отопление), имеется сигнализация, 3 входа. Хорошее проходное место с парковочными местами. В данный момент сдается в аренду под: мебельный, стройматериалы, стрижки для собак и кошек. Можно перепрофилировать под сетевой магазин. На все вопросы отвечу по телефону. Документы вышлю по запросу. Оперативный показ. Разумный торг.