Код объекта: 1860463.
Готовый aрендный бизнeс 430 кв.м: Аптека, ПВЗ Wildberries, Магазин косметики, магазин продуктов + два вакантных помещения.

Объект рaспoлoжeн нa теpритории центpaльнoго Монинcкогo pынка. Oбъeкт зaкpеплен долгocрoчными aрeндатopoми — аптекoй Мeлoдия Здoрoвья, пунктом выдачи заказов WВ, продуктовой лавкой Сиротина, а также магазином сумок и парфюмерии, два блока под перегородками, готовых к сдаче.

Основные показатели объекта:

Структура помещения: 6 независимых помещений, из которых 4 уже сданы в аренду, 2 блока — свободны для дополнительно аренды или инвестирования
Текущий доход: 325 000 руб./мес., 3,9 млн руб./год
Потенциальный доход после сдачи двух блоков: 560 000 руб./мес., 6,7 млн руб./год
Общая площадь: 432,8 кв.

Код объекта: 1860463.
Готовый aрендный бизнeс 430 кв.м: Аптека, ПВЗ Wildberries, Магазин косметики, магазин продуктов + два вакантных помещения.

Объект рaспoлoжeн нa теpритории центpaльнoго Монинcкогo pынка. Oбъeкт зaкpеплен долгocрoчными aрeндатopoми — аптекoй Мeлoдия Здoрoвья, пунктом выдачи заказов WВ, продуктовой лавкой Сиротина, а также магазином сумок и парфюмерии, два блока под перегородками, готовых к сдаче.

Основные показатели объекта:

Структура помещения: 6 независимых помещений, из которых 4 уже сданы в аренду, 2 блока — свободны для дополнительно аренды или инвестирования
Текущий доход: 325 000 руб./мес., 3,9 млн руб./год
Потенциальный доход после сдачи двух блоков: 560 000 руб./мес., 6,7 млн руб./год
Общая площадь: 432,8 кв.м.
Этаж: 1 и 2
Высота потолков: 3,2 м
Мощность электросети: 140 кВт
Кадастровый статус: земельный участок в собственности

Расположение:
На территории центрального Монинского рынка, вблизи ж/д платформы Монино
В 30 м от площади автовокзала — место постоянного пассажиропотока
Удобный выход к транспортным магистралям и пешеходным потокам

Финансовая привлекательность:
Текущий поток дохода — 325 000 руб./мес., срок окупаемости — примерно 7,5 лет при полной сдаче всех помещений
После освоения двух свободных блоков потенциальный доход увеличится до 560 000 руб./мес.
Отсутствие необходимости дополнительных инвестиций — бизнес уже полностью функционирует и приносит стабильный доход

Возможности:
Продажа помещений по отдельным лотам
Расширение аренды или перепланировка по желанию приобретателя
Максимизация дохода за счет заполнения недоговоренных блоков

Используйте шанс инвестировать в прибыльный и стабильный бизнес с проверенными арендаторами!