Арт. 136012755 Предлагается к продаже ГАБ — кирпичное, отдельно стоящее здание (ОСЗ) 574.1 м2 с земельным участком 18.2 сотки в собственности и асфальтированной парковкой. Три действующих арендатора - ЧИЖИК, ВИНЛАБ и OZON / Яндекс Маркет.
-Открытие - декабрь 2023г.
-Доходность после налога на здание и землю — 11,76% годовых
-Долгосрочные договоры аренды
-Выделенная мощность - 100 кВт
-Лицензия на алкоголь
-Компенсация расходов за К/У арендаторами
-Асфальтированная парковка перед зданием
-Земельный участок 18.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
10
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Маслова, 3а63 000 000 ₽
20 мая
Дата публикации объявления
Обн. сегодня
Дата обновления объявления
109 737 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь574,1 м2
- Этаж1
Арт. 136012755 Предлагается к продаже ГАБ — кирпичное, отдельно стоящее здание (ОСЗ) 574.1 м2 с земельным участком 18.2 сотки в собственности и асфальтированной парковкой. Три действующих арендатора - ЧИЖИК, ВИНЛАБ и OZON / Яндекс Маркет.
-Открытие - декабрь 2023г.
-Доходность после налога на здание и землю — 11,76% годовых
-Долгосрочные договоры аренды
-Выделенная мощность - 100 кВт
-Лицензия на алкоголь
-Компенсация расходов за К/У арендаторами
-Асфальтированная парковка перед зданием
-Земельный участок 18.2 сотки в собственности
-Низкая кадастровая стоимость на задание и землю
-Новый тепловой узел и коммуникации внутри здания
-Локация внутри жилого массива
-Постоянный автомобильный и пешеходный траффик
-Чижик и Винлаб имеют общий вход, отдельный у OZON / Яндекс. Маркет
Данный объект совместно с соседями (Пятерочка и Аптека Столички) создает точку притяжения с большой парковкой на 20 м/м. Люди со всей округи приезжают закупаться.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: конкурентная цена при высоком качестве обеспечивает привлекательную точку входа для инвесторов. Объект обладает высокой ликвидностью: готовая торговая инфраструктура, действующие якорные арендаторы, стабильная выручка и гибкая конфигурация помещений — идеальные условия для быстрой перепродажи или масштабирования сети. Покупатель получает рабочий, устоявшийся бизнес без дополнительных капитальных затрат.
Объект имеет ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ инвестиционные ВОЗМОЖНОСТИ - на участке возможно размещение быстровозводимых торговых павильонов под любой формат - цветы, табак, закусочные и т.д.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ обсуждаются оперативно — обеспечим быстрый и прозрачный переход права собственности и передачу действующего бизнеса.
Подробности по телефону, звоните!
-Открытие - декабрь 2023г.
-Доходность после налога на здание и землю — 11,76% годовых
-Долгосрочные договоры аренды
-Выделенная мощность - 100 кВт
-Лицензия на алкоголь
-Компенсация расходов за К/У арендаторами
-Асфальтированная парковка перед зданием
-Земельный участок 18.2 сотки в собственности
-Низкая кадастровая стоимость на задание и землю
-Новый тепловой узел и коммуникации внутри здания
-Локация внутри жилого массива
-Постоянный автомобильный и пешеходный траффик
-Чижик и Винлаб имеют общий вход, отдельный у OZON / Яндекс. Маркет
Данный объект совместно с соседями (Пятерочка и Аптека Столички) создает точку притяжения с большой парковкой на 20 м/м. Люди со всей округи приезжают закупаться.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: конкурентная цена при высоком качестве обеспечивает привлекательную точку входа для инвесторов. Объект обладает высокой ликвидностью: готовая торговая инфраструктура, действующие якорные арендаторы, стабильная выручка и гибкая конфигурация помещений — идеальные условия для быстрой перепродажи или масштабирования сети. Покупатель получает рабочий, устоявшийся бизнес без дополнительных капитальных затрат.
Объект имеет ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ инвестиционные ВОЗМОЖНОСТИ - на участке возможно размещение быстровозводимых торговых павильонов под любой формат - цветы, табак, закусочные и т.д.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ обсуждаются оперативно — обеспечим быстрый и прозрачный переход права собственности и передачу действующего бизнеса.
Подробности по телефону, звоните!
