Арт. 136012755 Предлагается к продаже ГАБ — кирпичное, отдельно стоящее здание (ОСЗ) 597 м2 с земельным участком 17 соток в собственности и асфальтированной парковкой. Три действующих арендатора - Чижик, Винлаб и Ozon / Яндекс Маркет.

-Открытие - Декабрь 2023г.
-ГАП - 7,54 млн.р.

Арт. 136012755 Предлагается к продаже ГАБ — кирпичное, отдельно стоящее здание (ОСЗ) 597 м2 с земельным участком 17 соток в собственности и асфальтированной парковкой. Три действующих арендатора - Чижик, Винлаб и Ozon / Яндекс Маркет.

-Открытие - Декабрь 2023г.
-ГАП - 7,54 млн.р.
-Окупаемость по чистой прибыли - 9 лет
-Долгосрочные договоры аренды
-Выделенная мощность - 100 кВт
-Лицензия на алкоголь
-Компенсация расходов за К/У арендатором
-Асфальтированная парковка перед зданием
-Земельный участок 17 соток в собственности - очень маленькая кадастровая стоимость, низкая налоговая база
-Новый тепловой узел и коммуникации внутри здания
-Локация внутри жилого массива
-Постоянный автомобильный и пешеходный траффик
-Чижик и Винлаб имеют общий вход, отдельный у OZON / Яндекс.Маркет

Данный объект совместно с соседями (Пятерочка и Аптека Столички) создает торговую точку притяжения с большой парковкой на 20 м/м. Люди со всей округи приезжают закупаться.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: конкурентная цена при высоком качестве обеспечивает привлекательную точку входа для инвесторов. Объект обладает высокой ликвидностью: готовая торговая инфраструктура, действующие якорные арендаторы, стабильная выручка и гибкая конфигурация помещений — идеальные условия для быстрой перепродажи или масштабирования сети. Покупатель получает рабочий, устоявшийся бизнес без дополнительных капитальных затрат.

Объект имеет ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ инвестиционные ВОЗМОЖНОСТИ - на участке возможно размещение быстровозводимых торговых павильонов под любой формат - цветы, табак, закусочные и т.д.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ обсуждаются оперативно — обеспечим быстрый и прозрачный переход прав и передачу действующего бизнеса.

Подробности по телефону, звоните!